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Programme Coeur Balzac

60 Rue Antonin Perrin
69100 Villeurbanne

À partir de 303 500 €


Nombre de logements : 9


Livraison : 4 TRIM 2023

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Pinel

Description du programme Coeur Balzac

QUARTIER : Au cœur d’un quartier résidentiel, Cœur Balzac bénéficie d’une situation géographique privilégiée avec la station Reconnaissance-Balzac à 2 pas, permettant de rejoindre la Part-Dieu et la place Bellecour en quelques minutes. Vous y trouverez aussi tous les équipements et les commodités nécessaires à votre confort. La résidence profite de la proximité du quartier très prisé de Montchat à seulement 2 minutes. Vous pourrez bénéficier de son esprit village tant recherché. RÉSIDENCE : Composée de 2 bâtiments, un positionné sur la rue Antonin Perrin, l’autre en cœur d’ilot, Cœur Balzac affiche une architecture résolument contemporaine avec des lignes élégantes et colorées. Dans un écrin préservé, la résidence profite d’un environnement verdoyant propice à la sérénité. Parfaitement adaptés au mode de vie citadin, ses appartements exceptionnels, du T2 au T5 triplex, sont tous prolongés d’un espace extérieur. Plusieurs appartements duplex ou triplex raviront leurs propriétaires, qui disposeront d’une véritable maison sur le toit et d’une terrasse généreuse pour profiter en toute quiétude de la douceur de vie rhodanienne. PRESTATIONS : A l’intérieur, les appartements proposent des espaces de vie lumineux s’ouvrant sur l’extérieur par de larges baies vitrées. Les aménagements sont optimisés et les prestations soignées afin de séduire pleinement tous les occupants. Pour parfaire le tout, chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative en sous-sol : un atout majeur à Villeurbanne. Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à taux 0% - Loi Pinel. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques. Prix indicatifs TTC Hors Parkings

Logements disponibles dans ce programme

2 pièces de 303 500 € à 340 500 € 2 biens

Appartement 2 pièces

340 500 € 6 822 €/m²
Lot B24
49.91 m²
4ème
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Appartement 2 pièces

303 500 € 6 753 €/m²
Lot B06
44.94 m²
1er
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3 pièces de 384 500 € à 510 500 € 6 biens

Appartement 3 pièces

510 500 € 7 235 €/m²
Lot A01
70.56 m²
1er
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Appartement 3 pièces

405 500 € 6 221 €/m²
Lot B20
65.18 m²
3ème
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Appartement 3 pièces

390 500 € 6 321 €/m²
Lot B19
61.78 m²
3ème
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Appartement 3 pièces

400 500 € 6 145 €/m²
Lot B15
65.18 m²
2ème
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Appartement 3 pièces

420 500 € 6 526 €/m²
Lot B27
64.43 m²
5ème
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Appartement 3 pièces

384 500 € 6 290 €/m²
Lot B14
61.13 m²
2ème
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4 pièces à 560 500 € 1 bien

Appartement 4 pièces

560 500 € 5 941 €/m²
Lot B18
94.34 m²
3ème
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