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Appartement neuf T4 de 85.00m2 à Les Sables D Olonne (85180)

ESCALES OCEANES, 55BIS - 57 AVENUE D'ANJOU 85180 LES SABLES D OLONNE
290 000 €
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Caractéristiques
Appartement neuf à Les Sables D Olonne

  • Prix290 000€
  • VilleLES SABLES D OLONNE
  • Zone PinelB1
  • TypeAppartement
  • Surface85.00 m2
  • Nb de pièces4
  • ÉtageRDC
  • StationnementParking simple
  • Terrasse18.60m2
  • Disponible1 TRIM 2016
  • LotB001
  • Usagelocatif ou accession
  • ExpositionS/E
  • Ascenseur / RT2012 / Pinel / Chauffage Gaz /
  • Bons cadeaux 870 €

Description
Appartement neuf à Les Sables D Olonne

Escales Océanes est un programme à taille humaine. Ainsi, la résidence a été divisée en trois cages d'escaliers d'une vingtaine de logements. Un premier bâtiment en R+4+combles se positionne sur l'avenue d'Anjou et accueille un local commercial en rez-de-chaussée. Ce bâtiment compact dont le faîtage culmine à 19 mètres, marque l'entrée de la résidence par un large porche et par une entrée accueillante. Comme chacune des 3 parties du programme, un espace vélos équipé de rangements et un local poubelles indépendant sont accessibles, depuis le hall. En cœur d'îlot, un immeuble vient accueillir les 2 autres cages d'escalier. Ce bâtiment en R+2, dont la toiture en tuiles rompt avec celle en ardoise du bâtiment sur rue, est long d'environ 70 mètres. La division en deux sous-ensembles, marquée par un jeu de toitures et par une façade rythmée, ainsi qu'une hauteur de 11,50 mètres, permettent d'annuler un éventuel effet imposant. Le traitement des espaces extérieurs et parkings participe au respect d'une échelle agréable. La pente naturelle du terrain qui présente une légère déclivité du nord vers le sud, a été respectée. Des haies arbustives seront plantées en périphérie du bâtiment arrière pour permettre l'intimité des logements du rez-de-chaussée. De plus, des arbres et des compositions végétales créeront un filtre entre voirie, cheminement piéton et logements. 17 des 22 stationnements non situés en sous-sol sont couverts par une toiture en tuiles.

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