Pourquoi un comparateur vous aiderait à acheter un logement neuf ?

15/06/2020

Comme un comparateur de vol, le comparateur de logements neufs vous aide à faire le bon choix, selon vos préférences. Depuis la loi n ° 2014-344 du 17 mars 2014 (la loi Harmon), tous les professionnels engagés dans la fourniture d'informations en ligne pour comparer des biens ou des services sont tenus de fournir des informations "justes, claires et transparentes ". Le décret n° 2016-505 du 22 avril 2016, précisant la portée et le contenu de cette obligation d'information, est entré en vigueur le 1er juillet 2016. 

 

crédit photo : Brooke Cagle 

Le champ d’application du décret sur les comparateurs en ligne

Il a été établie sur la base des travaux du Conseil National de la Consommation (CNC), et s’applique à 3 catégories de sites : 

  • Les comparateurs de biens ou de services, permettant l'accès à des sites qui vendent ces biens ou fournissent ces services (par exemple Trovit) ; 
  • Les sites web qui proposent essentiellement leurs biens ou services ou ceux d’entreprises tierces (par exemple, les marketplaces comme Cdiscount) ; 
  • Les sites web qui ont pour activité commerciale la comparaison et se présentent comme des comparateurs (par exemple Ikimo9). 

Il va sans dire qu’un bon comparateur en ligne doit vous proposer des informations fiables, selon des mécanismes transparents, sur base de données vérifiées, et mises à jour régulièrement. 

 

L’obligation d’information pour les comparateurs

Un comparateur, quel qu’il soit, doit répondre à des exigences d’information auprès des consommateurs. L’obligation d’information contraint les professionnels visés par le décret ci-dessus mentionné à préciser le fonctionnement de leur service de comparateur (article D. 111-11 du règlement consommateur). Parmi les dispositions énumérées, notons les critères de classement des offres de biens, les éléments constitutifs du prix, les garanties commerciales, … Des indications précises doivent dès lors apparaître sur chaque page du comparateur. C’est la garantie pour vous d’avoir une information transparente et fiable au sujet du bien recherché. 

 

Les informations suivantes doivent être renseignées dans une rubrique du site web : 

  • Les critères selon lesquels le classement des offres de biens et services est effectué ;
  • Le cas échéant, s’il existe un lien contractuel entre le comparateur et les professionnels délivrant les biens et services renseignés ;
  • Une rémunération éventuelle octroyée au site comparateur par les professionnels renseignés ;
  • Les éléments inclus dans le prix affiché, ainsi que les frais éventuels à ajouter au montant final ;
  • La nature des garanties commerciales selon les biens et services comparés ;
  • Le détail des éléments constitutifs du prix et l’éventualité de frais supplémentaires ;
  • La fréquence d’actualisation des données et la méthode utilisée 

 
Des informations relatives aux critères de comparaison doivent également être mentionnées dans chaque page de résultats de comparaison : 

  • Le critère de classification par défaut et sa définition (sauf si le critère utilisé est le prix) ;  
  • Le caractère exhaustif ou non des offres comparées et du nombre de sites ou d’entreprises référencées ; 
  • Le caractère payant ou non du référencement.

 

Des informations relatives aux frais nécessaires pour se procurer le bien ou le service : 

  • Les caractéristiques essentielles du bien ou du service comparé ;
  • Le prix total à payer (incluant les frais de dossier, frais de gestion, frais de réservation, frais d'annulation, frais de livraison, les intérêts, les commissions et taxes) ;
  • Les garanties commerciales (le cas échéant) 

 

Comparateur de logements neuf en ligne : Ikimo9.com

Ikimo9.com est un comparateur qui a été développé en apportant un soin particulier à offrir des informations pertinentes, transparentes et complètes, notamment sur les caractéristiques des logements et le prix à payer. L’information est claire et visible. Vous avez un accès direct à toutes les informations du bien et vous pouvez comparer des logements en toute transparence. L’accès aux plans et brochures sur la page de présentation du logement est immédiat. Dans la plupart des cas, ces documents sont envoyés par e-mail.  

Prenons l'exemple d'une recherche d’appartement T2 à Lyon pour un budget minimum de 200.000 €. Sur ikimo9, les informations disponibles à la suite de cette recherche sont les suivantes : 

  • Le prix du logement ; 
  • La brochure du programme et le plan du logement ; 
  • Le montant de chèques cadeaux qui vous sera dû à l’achat de ce logement ; 
  • Les caractéristiques (normes) énergétiques du logement ; 
  • Les caractéristiques détaillées du logement comme la surface, l’exposition, l’éligibilité au dispositif Pinel, la disponibilité d’un balcon, et bien d’autres spécificités ; 
  • Un simulateur de prêt ; 
  • Un simulateur de crédit d'impôt (Pinel) ; 
  • Le montant de loyer Pinel à respecter ; 
  • Le calcul d’itinéraire sur une carte interactive, allant au-delà de 50 km ; 
  • Les autres logements disponibles dans le programme immobilier concerné.


 

  

 

Vous avez également la possibilité de comparer le détail des logements qui vous intéressent dans le comparateur. Pour finir, l’accès à l’agenda du promoteur permet de prendre un rendez-vous avec les promoteurs immobiliers afin de matérialiser votre projet. 

 

Comparez et trouvez votre logement neuf

Depuis 2014, Ikimo9 propose un comparateur de logements neuf qui respecte les obligations prévues par la règlementation en vigueur, précisant la portée et le contenu de l’obligation d'information. Le service est 100% gratuit pour les utilisateurs, et comprend un accompagnement, par une équipe de conseillers, des futurs acheteurs vers la concrétisation de leurs projets d’achat d’immobilier neuf. Alors, que pensez-vous de l’utilisation d’un comparateur pour acheter votre logement neuf ? 

 


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