Le petit guide de l'immobilier
On est tous d'accord, avoir du soleil à la maison, c'est cool. Mais saviez-vous que l'orientation de votre logement peut impacter votre facture de chauffage ? En effet, une bonne exposition peut avoir une fonction intéressante : baisser la facture énergétique de 10 à 30% ! Autant pour le séjour que pour la terrasse, une bonne orientation peut faire la différence.
Quelle orientation choisir pour votre appartement ou maison ? Découvrez nos conseils.
Quelle orientation choisir ?
Le Nord : le garage
Cette orientation donne, bien entendu, la température la plus basse. Elle est idéale pour les pièces de la maison dites de services (buanderie, cellier, hall d'entrée ou encore garage). À noter : si le logement est traversant, l’idéal est d’avoir les chambres au Nord et la pièce de vie au Sud. En outre, cette orientation peut être privilégiée dans les villes du Sud, où l'été peut parfois être très chaud.
L'Est et Sud-Est : les chambres
L’Est et le Sud-Est sont les orientations privilégiées pour les chambres et bureaux. La lumière y est présente le matin et disparaissant en après-midi. Elles restent donc fraîches l’après-midi et le soir.
Le Sud et Sud-Ouest : le salon
Le Sud est l'orientation idéale pour le salon de votre maison car elle permet une très bonne luminosité ainsi qu'un bon confort thermique. En étant exposé plein Sud vous bénéficiez de la lumière du soleil à toute heure du jour. La double orientation S et SO, vous permettra d'avoir une bonne luminosité toute la journée mais aussi en soirée même en hiver. Ce sont principalement les salons, salles à manger ou cuisines qui rayonnent avec cette belle luminosité.
L'Ouest : la terrasse
Avec une telle orientation vous bénéficierez du soleil en après-midi ainsi qu'en début de soirée. Cette orientation est idéale pour les terrasses et autres extérieurs car elle permet de profiter des couchers de soleil. En revanche, dans les régions du Sud de la France, évitez cette orientation qui apportera trop de chaleur dans votre logement.
Vous souhaitez acheter un logement neuf ?
Accèdez à + 20 000 logements neufs en France
Trouver mon logementComment connaître l'orientation de votre futur logement ?
Vous l’aurez compris, le choix de l’orientation dépend de deux facteurs majeurs :
- Vos habitudes, c'est-à-dire les pièces de votre logement dans lesquelles vous passez le plus de temps ;
- Votre région de résidence, car en fonction des saisons certaines pièces peuvent être très chaudes ou très froides.
Alors, comment connaitre l'orientation d'un maison ou d'un appartement que vous visitez ? Il existe des astuces très simples :
- Se référer au soleil qui se lève à l’Est et se couche à l’Ouest. La position du soleil aucours de la journée permet déterminer le niveau d'exposition des pièces ;
- Consultez le plan de l'appartement ou de la maison; en plus de vous indiquer l’orientation, il vous permet d’avoir l’orientation des différentes pièces de votre appartement ;
- Utiliseez une boussole ; cela reste une méthode très efficace ;
- Utilisez une application mobile telle que Google maps ou Compass, ou encore Smart compass.
Consulter l'orientation sur le comparateur Ikimo9.com
Ikimo9.com est un site internet qui référence des logements neufs proposés par des promoteurs immobiliers. Sur ce site, vous trouverez toutes les informations détaillées des logements y compris l'orientation des lots qui sont proposés. Sa fonctionnalité de comparaison permet également comparer l'orientation de trois logements au plus. Un outil utile pour les indécis.
Vous avez accès à toutes les informations gratuitement avant même de visiter le logement neuf. Vous pouvez donc voir directement en ligne l'orientation de chaque logement, les comparer grâce au comparateur ikimo9 et ainsi gagner un temps précieux. Savoir tout du logement neuf (y compris son orientation) avant de prendre rendez-vous avec un promoteur immobilier, c'est plutôt pas mal non ?
Vous souhaitez acheter un logement neuf ?
Accèdez à + 20 000 logements neufs en France
Trouver mon logementPour aller plus loin
>Immobilier neuf : les villes où investir en 2022
>Trouver une ville où investir en loi Pinel
>Les avantages de l'immobilier neuf