Le petit guide de l'immobilier
C'était une des promesses de campagne du président Emmanuel Macron, la taxe d'habitation va être supprimée pour 80% des foyers. Pour rappel la TH (taxe d’habitation) est payée par tous les occupants d’un logement d'une des communes de France, que vous soyez locataires, propriétaires ou occupants à titre gratuit. Cette suppression va consister tout d'abord en une exonération progressive dans les 3 années à venir. L'impôt écopera d'une première baisse de taux de 30% en 2018, de 65% en 2019 et enfin de 100% en 2020. Attention cependant, tous les ménages ne sont pas concernés par cette baisse. Serez-vous exonérés de la taxe d'habitation ? Nous avons la réponse.
Qui va payer moins ?
Ferez-vous partie des 17 millions de Français qui n'auront plus à payer la taxe d'habitation en 2020 ? Pour rappel la taxe de référence s'élève en moyenne à 662 euros par ménage. Pour faire partie de cette baisse d'impôts il faut se situer en dessous d'un plafond de revenus des ménages qui se déroule comme suit (revenu fiscal obtenu après un abattement de 10 %) :
- Pour une personne célibataire, le plafond se situe à 27 000 € (environs 2200 € par mois).
- Pour un couple sans enfant, le plafond se situe à 43 000 € (environs 1700 € par mois par personne).
- Pour un couple avec un enfant, le plafond se situe à 49 000 € (environ 2000 € par mois par personne).
- Pour chaque enfant (part fiscale) supplémentaire il vous faudra rajouter 6000 euros au plafond (55 000 € pour deux enfants, 61 000 € pour trois enfants, etc).
En outre, La réforme de la TH entrera en vigueur dès l'automne 2018. Cependant, les ménages éligibles à cette baisse peuvent bénéficier, s'ils le souhaitent, de la réduction de leur TH dès le début de l'année 2018.
A noter : les personnes qui continueront à payer la TH ne verront pas leur montant augmenter.
Comment savoir ce que je vais payer en 2018 ?
Le montant total de ce que vous gagnez est inférieur aux plafonds présentés ci-dessus ? Félicitations vous payerez 30% en moins sur votre TH en 2018 ! Si vous souhaitez en être certain, le gouvernement a mis en ligne un simulateur pour évaluer le montant de sa TH sur les prochaines années. Il vous dira de manière certaine si, oui ou non, vous êtes éligible à cette réduction. Pour cela il suffit de vous rendre sur le site et de renseigner votre revenu fiscal, le nombre de parts qui composent votre foyer ainsi que le montant de votre TH actuelle.
L'immobilier va donc écoper d'une baisse d'impôts globale dans les trois années à venir. De quoi pousser les investisseurs à parier encore plus sur l'immobilier dans le futur. Investissez aujourd'hui pour gagner plus demain !
