Le Blog Ikimo9

29/01/2019 Marché de la promotion immobilière : quel bilan pour l’année 2018 ?

Hausse des prix des logements neufs, suppression d’aides pour l’accession à la propriété, villes connaissant une forte croissance des ventes… L’année 2018 aura été une année en demi-teinte pour le marché de la promotion immobilière. La hausse des prix des logements Après une année 2017 marquée par...

21/09/2018 Immobilier: ce que le prélèvement à la source va changer pour vous

Cette fois c'est décidé, le prélèvement à la source aura bel et bien lieu à partir du 1er janvier 2019. Si cette réforme aura, bien entendu, des répercutions sur votre salaire, elle en aura également sur votre investissement immobilier. Dans quelle mesure le prélèvement à la source aura un impact su...

31/08/2018 Immobilier : les meilleures villes étudiantes de 2018

Où investir dans un logement étudiant pour effectuer un investissement locatif ? A cette question, les professionnels de l'immobilier vous répondront en majorité : dans une grande ville estudiantine où les petites surfaces et autres logements étudiants sont pris d'assaut. Mais quelle ville choisir ?...

08/08/2018 Loi ELAN : vers une rénovation énergétique pour l’immobilier

Le 4 avril dernier, le ministre de la Cohésion des territoires, Jacques Mézard, et son sécretaire d’État, Julien Denormandie présentaient la nouvelle loi portant évolution du logement, aménagement et numérique (Elan) succédant à la loi Alur 2014. Le 12 juin dernier, cette nouvelle loi logement a été...

27/07/2018 Immobilier neuf : combien vaut une vue mer ?

De l'immobilier neuf à deux pas de la mer avec une vue imprenable sur les vagues, ça fait rêver. C'est pourtant possible pour quelques programmes qui, malgré la loi littorale très protectrice du rivage et de ses abords, jouissent d'une vue panoramique sur la mer. Alpes Maritimes, Aquitaine, Bretagne...

12/07/2018 JO 2024 : ces villes où les prix vont grimper

Le 13 septembre dernier, la France a été désignée par le comité international pour accueillir les Jeux Olympiques qui se dérouleront en 2024. La capitale française d’Anne Hidalgo a en effet été choisie parmi les nombreuses villes européennes pour accueillir cet évènement mondial. Alors qu’environ 70...

10/07/2018 Immobilier : où les Français veulent acheter une résidence secondaire?

Le mois de juillet a commencé et on rêve tous d'une seule et unique chose : les vacances. Se prélasser dans un transat au soleil, aller faire un plouf à la mer ou même pourquoi pas à la piscine et sortir le barbecue pour commencer les apéros entre copains. Et vous cet été vous partez où ? Et si c'é...

15/06/2018 Comment les nouveaux modes de consommation révolutionnent l'immo ?

Le monde est en constante transformation et, malgré ce que l'on peut croire, l'immobilier l'est aussi. En effet, face à des modes de vie de plus en plus mobiles des français et des modes de consommation de plus en plus dématerialisés, les entreprises de l'immobilier ont dû remettre en cause les faç...

14/05/2018 Immobilier : quelles sont les priorités des Français selon leur région

Quels sont vos projets en matière d'immobilier ? Quels sont vos critères de sélection pour acheter un bien ? Quelles sont les choses qui manquent dans votre région en immobilier ? Autant de questions posées aux Français dans une récente étude. Qu'attendent les Français de l'immobilier ? Quels sont l...

08/05/2018 Comment ça va l'immobilier : les chiffres du trimestre

On vous en parlait ici, 82% des professionnels de l'immobilier étaient optimistes quant aux chiffres immo de 2018. Cette année qui s'annonçait faste a-t-elle tenu ses promesses ? Bilan au premier trimestre 2018. Des taux toujours bas Ce n'est une surprise pour personne, les taux de crédits de ces d...

08/05/2018 Et si les millennials sauvaient l'immobilier ?

On vous en parlait ici, là et également là, les jeunes sont de plus en plus présents parmi les acheteurs immobiliers. Nouvelle vision du marché, nouveaux leviers mais aussi nouvelles façons de consommer, les millennials représentent aujourd'hui un nouveau souffle pour le marché immobilier. De plus...

01/05/2018 Immobilier de luxe : quand la pierre se fait précieuse

Les professionnels sont formels, 2017 était une très bonne année pour la vente de logements premiums, 2018 sera encore mieux ! Dans cette nouvelle tendance immobilière qu'est le premium, l'immobilier neuf n'est pas en reste et propose de nombreux logements de luxe à des prix souvent plus intéressan...

25/04/2018 Bilan : Les communes remplissent-elles « l’objectif Pinel » ?

Pinel, c'est un peu la star de l'immobilier locatif. C'est pourquoi elle est souvent modifiée et ajustée pour rester au plus près des réalités du terrain. Mais une loi si changeante est-elle toujours aussi efficace ? La loi Pinel, qu'est-ce que c'est ? La loi Pinel est une mesure mise en place le 1...

18/04/2018 Loi Elan : la loi qui va tout changer en immobilier

Le monde de l'immobilier change chaque jour et la législation avec lui. Ce mois-ci c'est la loi ELAN (Évolution du logement, de l’aménagement et du numérique), présentée suite à la conférence de consensus, au conseil des ministres le 4 avril dernier, qui entend moderniser la législation autour de l'...

10/04/2018 Homme/Femme : qui décide quoi lors d’un achat immobilier

Madame, Monsieur, qui visite le bien ? Qui fait pencher la balance ? Qui prend la décision finale ? Comment les hommes et les femmes se positionnent-ils face à l'investissement ? Autant de questions auxquelles nous répondrons dans cet article. En effet, si la plupart du temps, un investissement imm...

05/04/2018 Immobilier : hausse des taxes sur les résidences secondaires

Après Paris, Nice et Bordeaux, de nombreuses autres communes vont également augmenter la taxation sur les résidences secondaires. Le but ? Lutter contre la spéculation locative, contre la pénurie de biens dans les zones tendues et renflouer les caisses des communes. On vous donne cependant des moye...

19/03/2018 La PropTech : c'est quoi et comment ça va révolutionner l'immobilier ?

La PropTech, c'est LE terme qui est sur toutes les lèvres depuis quelques mois dans le marché de l'immobilier. Mais c'est réellement durant le MIPIM, salon immo regroupant des milliers de professionnels du monde entier auquel nous avons assisté, que le terme a pris tout son sens. Qu'est-ce que c'est...

15/02/2018 Peut-on faire un crédit immobilier sans CDI ?

Le monde change et les méthodes de travail aussi. En CDD, en intérim, en indépendant, en intermittent, en libéral, les modes de travail se diversifient (86 % des embauches se font actuellement en CDD). Mais les banques s'adaptent-elles à ces nouveaux changements pour accorder un crédit immobilier ?...

14/02/2018 Immobilier : Comment acheter en couple ?

A quel nom mettre le bien ? Que faire en cas de séparation ? Autant de questions hyper sympas qu'il faudra bien vous poser avant d'acheter un bien immobilier à deux sans être mariés. En effet, aux yeux de la loi, que ce soit en matière d'impôts, de prêt, de succession et de donation, les concubins (...

16/01/2018 Le neuf, la solution écologique de l'immobilier

La conscience écologique est de plus en plus présente dans nos vies. C'est donc logiquement qu'elle occupe également une grande place au sein de l'immobilier. Le neuf apporte de réelles solutions à ces problèmes écologiques. Pourquoi les biens neufs sont-ils plus écologiques ? Réponse ici.     Parc...

08/01/2018 Immobilier : ce qui va changer en 2018

2018 va être une année clé pour l'immobilier. En effet, le gouvernement Macron entend révolutionner le marché. Quelles sont les nouvelles normes mises en vigueur en 2018 pour le logement ? Qu'est-ce qui va changer pour l'immobilier cette année ? Voici la liste des 8 nouveautés pour 2018.   1. Baiss...

14/12/2017 Quel type d’appartement neuf puis-je avoir pour 200 000 euros ?

En France, le montant moyen d'un bien immobilier se situe entre 200 000 et 250 000 euros. Bien que le marché de l'immobilier soit en constante évolution, le nombre d'offres est multiple dans cette gamme de prix. Voici ce que vous pouvez vous offrir à ce prix en France.  De 22m2 à 42m2 dans les ville...

11/12/2017 Allez-vous payer la taxe d’habitation en 2018 ?

C'était une des promesses de campagne du président Emmanuel Macron, la taxe d'habitation va être supprimée pour 80% des foyers. Pour rappel la TH (taxe d’habitation) est payée par tous les occupants d’un logement d'une des communes de France, que vous soyez locataires, propriétaires ou occupants à...

29/11/2017 Comment réaliser un bon investissement immobilier ?

En 2017, 94% des personnes ayant investi dans la pierre déclarent ne pas regretter leur placement. L’immobilier plait toujours aux investisseurs pour se construire un patrimoine grâce à la stabilité des prix mais aussi grâce aux dispositifs mis en place par l’état (Loi Pinel). Mais comment s'assurer...

21/11/2017 Pourquoi est-il important de choisir un promoteur transparent ?

Chez Ikimo9 on a fait de la transparence notre cheval de bataille. A l'inverse des sites communs du marché de l'immobilier qui vous demandent vos coordonnées pour avoir accès aux informations détaillées par logement, sur Ikimo9 vous avez accès à tout (plans, prix, superficies ...) sans donner aucune...

20/11/2017 Pinel pour les nuls

La loi Pinel c'est un peu la star du monde de l'immobilier. C'est grâce à elle que les investisseurs qui achètent pour louer peuvent défiscaliser. Mais entre reconduction et modifications du nouveau gouvernement, difficile de s'en sortir. Pas de panique, voici notre guide Pinel pour les nuls.     C...

09/11/2017 Quelles sont les villes les plus attractives pour les séniors ?

Selon le Crédit Foncier, 65 % des investisseurs privilégient l’immobilier pour se constituer une épargne. L'immobilier continue de plaire aux jeunes comme à leurs ainés qui choisissent d'investir sur le long terme. Les séniors représentent une partie importante de ces investisseurs. En effet, 31% de...

06/11/2017 Immobilier : bilan au troisième trimestre 2017

On avait prédit une année 2017 faste pour l'ancien mais aussi pour le neuf, on ne vous a pas menti ! Crédits, prix ou encore constructions, voici le bilan prometteur du troisième trimestre 2017 en matière d'immobilier. C'est pourquoi 82% des professionnels sont optimistes quant à la fin de 2017 mais...

25/10/2017 Quelles sont les villes les plus attractives pour défiscaliser ?

La loi Pinel permet aux investisseurs de défiscaliser entre 12 % et 21 % de la valeur d’acquisition d’un bien immobilier neuf. En échange, l'investisseur doit mettre son bien immobilier en location pendant une durée de 6 à 12 ans. De même, le loyer de celui-ci ne doit pas dépasser un certain plafond...

18/10/2017 Le fou succès d’Ikimo9 au Salon Immobilier de Paris

L'événement immobilier de l'année se tenait ce week-end (du 13 au 15 octobre) au Carrousel du Louvre à Paris. Pour cette nouvelle édition, le Salon National de l'Immobilier parisien a encore réuni plus de 6 000 visiteurs, plus d'une centaine d'exposants et une trentaine de conférences. Cette année l...

17/10/2017 Top 20 des villes les plus agréables d’Ile-de-France

En arrivant au Salon de l'Immobilier, nous, entreprise d'immobilier du Sud de la France, ne nous attendions pas à une telle demande de logements en Ile-de-France. En effet, s'il y a bien un constat que la team Ikimo9 a fait pendant le Salon Immobilier de Paris c'est que le nombre de personnes en rec...

25/09/2017 PTZ, Pinel, APL : tout ce qui va changer avec la Loi Logement

Elle était très attendue par les professionnels de l'immobilier, la fameuse nouvelle Loi Logement a été dévoilée ce mercredi 20 septembre. Que prévoit-elle ? Explications.   (Source)   PTZ et Pinel reconduits mais limités Si l'avenir du Pinel et du PTZ (Prêt à Taux Zéro) était jusqu'ici très incerta...

13/09/2017 De combien peut-on négocier le prix d'un bien immobilier ?

En immobilier c'est le vendeur qui choisit de fixer le prix de son bien. Or, celui-ci ne correspond pas toujours à la réalité. En découle donc une négociation. Etape cruciale de l'achat, la négociation permet d'acheter un bien à des prix plus proches de la réalité immobilière. Que puis-je négocier ?...

08/09/2017 Immobilier neuf : personnaliser son logement avant même de l'acheter

Vous est-il déjà arrivé de visiter un bien immobilier où ni la décoration ni l'aménagement ne vous plaisait ? En effet, la décoration et l'aménagement sont deux notions qui sont propres à chacun. Or, acheter un bien neuf sur plan VEFA (vente en état futur d'achèvement) vous permet, dans certain cas,...

05/09/2017 Pourquoi acheter un logement neuf va vous faire payer moins d’impôts ?

Votre avis d’imposition est arrivé et vous payez trop d’impôts sur votre revenu et sur votre patrimoine cette année ? Sachez qu'un achat immobilier peut vous permettre de payer moins d’impôts. Explications. (source) Pourquoi l'achat du neuf permet de défiscaliser ? Acheter dans le neuf présente de n...

29/08/2017 Rentrée : acheter un bien immobilier près des bonnes écoles

Préparez vos cartables, la rentrée des classes est pour bientôt ! D'ailleurs, ces dernières années il semblerait qu'immobilier et scolarité soient liés. En effet, il est de plus en plus rentable d'acheter un bien aux abords des écoles et universités. A tel point qu'une étude révèle que les prix au...

16/08/2017 Immobilier : En quoi va consister la nouvelle loi Mézard ?

Qui dit nouveau gouvernement, dit nouvelles lois. Et le domaine de l'immobilier ne fait pas exception à cette règle de renouveau politique. Jacques Mézard, en charge de la cohésion des territoires, a d'ailleurs promis une grande reforme à l'automne. Il est fort à parier que, comme Duflot ou encore...

31/07/2017 Immobilier : pourquoi est-il plus intéressant d'acheter dans le neuf ?

Acheter un bien immobilier ancien ou acheter plutôt un bien immobilier neuf ? La question est vieille comme le monde. Chez Ikimo9 on a fait notre choix et on vous explique pourquoi vous devriez faire de même. Pourquoi est-il VRAIMENT plus intéressant d'acheter dans le neuf ? La réponse ci-dessous.  ...

10/07/2017 Nouvelles lois : ce qui va changer pour l'immobilier sous l'ère Macron

Ce mardi 4 juillet, Edouard Phillipe, premier ministre de Emmanuel Macron a détaillé devant les députés, les mesures concrètes du nouveau gouvernement. Parmi elles, de nombreuses modifications concernant l'immobilier. Zoom sur les nouvelles réformes à prévoir durant le quinquennat d'Emmanuel Macron....

07/07/2017 Pourquoi le promoteur immobilier est ton ami ?

Dans la construction de logements neufs, le promoteur immobilier est un acteur primordial. Son travail consiste à encadrer la construction de programmes immobiliers en commençant par la phase de conception jusqu’à la phase de commercialisation. Extrêmement polyvalent, le promoteur est un acteur maje...

03/07/2017 6 questions à poser à un promoteur immobilier

La recherche d'un nouveau logement est un périple compliqué et semé d’embûches. Heureusement, Ikimo9 est là pour faciliter votre recherche de logements neufs en vous proposant plus de 20 000 maisons et appartements neufs. Sur le site, vous pouvez ainsi les comparer et prendre directement rendez-vo...

26/06/2017 3 idées des promoteurs immobiliers pour faire baisser les prix

Ce n'est un secret pour personne, l'achat d'un bien immobilier est un acte important impliquant, bien souvent, d'investir les économies de toute une vie. En outre, en France, depuis le début de l'année 2017, les prix de vente sont en forte hausse (notamment à Paris où le prix du mètre carré se sit...

20/06/2017 Viva Technology : comment imaginer le futur de l'immobilier ?

C'est Porte de Versailles, à Paris, que s'est déroulée la deuxième édition de Viva Technology ce 15, 16 et 17 juin 2017. Durant 3 jours, plus de 60 000 personnes ont assisté à cet événement regroupant conférences, ateliers et démonstrations autour du monde de la technologie. C'est bien plus que lo...

19/06/2017 Immo : bientôt une totale transparence sur les prix et les infos ?

Vous le savez, chez ikimo9, nous avons fait de la transparence en matière d'immobilier notre cheval de bataille. Bonne nouvelle, il semblerait que le milieu de l'immobilier lui aussi se dirige vers plus de transparence.      2017, une année sous le signe de la transparence pour les agences immobi...

12/06/2017 Nouvelles tendances en immobilier neuf - 2017

Le deuxième trimestre de 2017 touche à sa fin. L'occasion pour Ikimo9 de faire un bilan de la première partie de l'année 2017 en matière d'immobilier neuf et d'analyser les nouvelles tendances.      Une année record pour l'immobilier neuf Si l'année 2016 avait été un succès en matière d'immobilie...

06/06/2017 Les 8 erreurs à éviter lors d'un achat immobilier

Pourquoi faire des erreurs quand on peut les éviter? Ikimo9 vous donne quelques conseils en immobilier et vous explique quelles sont les 8 erreurs coûteuses et impactantes que vous pouvez éviter lors d'achat immobilier.     Erreur N°1 : se précipiter Acheter un bien immobilier est un acte impor...

26/05/2017 Immo: participer aux tâches collectives pour avoir un loyer moins cher

Payer moins cher son loyer en participant aux tâches de la copropriété, c'est le pari qu'a fait la Mairie de Paris en mettant en place un logement participatif. Un logement social parisien situé dans le 19ème arrondissement de la capitale a en effet été sélectionné pour mener cette expérience enco...

08/05/2017 Immobilier : Dans quel quartier acheter à Cannes ?

C'est aujourd'hui, 17 mai 2017, que s'ouvre le 70ème festival de Cannes. L'occasion pour Ikimo9 de se focaliser sur cette belle ville qu'est Cannes. Si la rentabilité de l’investissement locatif à Cannes ne fait aucun doute il faut cependant faire attention à l'emplacement pour que ce dernier soit...

01/05/2017 Les 10 phrases qu'on a assez d'entendre en immobilier

Se mettre à la recherche d'un appartement (à louer ou à acheter) n'est pas chose aisée. Alors quand, en plus du déménagement, des visites à tout va, des rendez-vous à la banque et des recherches interminables, vous devez aussi supporter les discours des agents immobiliers, la tâche devient presque...

26/04/2017 Immobilier : Quels sont les programmes des deux candidats ?

Le verdict est tombé dimanche dernier : Marine Le Pen et Emmanuel Macron sont les 2 candidats qualifiés pour le second tour de la présidentielle de 2017. Si leurs deux programmes divergent sur bien des points, ont-ils la même vision de l'immobilier ? Quels sont les programmes des deux candidats à...

23/04/2017 Pourquoi investir à la frontière Suisse est très rentable ?

La France, de part sa situation géographique est un pays très avantagé qui partage ses frontières avec de nombreux pays européens. La transaction entre les divers pays est facile à tel point que certains choisissent de vivre dans un pays et de travailler dans un autre. La Suisse, en particulier,...

10/04/2017 J'ai testé la recherche de logements neufs et je me suis fait harceler

Un jour, j'ai donné mes coordonnées à 15 sites d'immobilier neuf ... et puis je me suis fait littéralement harceler de mails et coups de téléphone.    Lorsque que j'ai commencé à travailler dans le monde de l'immobilier j'étais totalement novice en la matière. "Le monde de l'immobilier est un monde...

07/04/2017 Ancien VS Neuf : Calculez ce que vous rapporte un investissement immo

Vous vous êtes décidés à acheter un logement et l'investissement locatif semble être la meilleure alternative pour vous ? Pour savoir quel est le meilleur investissement locatif, il vous faut calculer la rentabilité de votre bien après impôts mais aussi calculer s'il est plus intéressant d'acheter...

29/03/2017 Pourquoi défiscaliser en Outre-Mer ?

Les départements d'Outre-Mer sont attractifs non seulement pour leur qualité de vie (températures, cadre de vie, exotisme ...) mais aussi pour leurs avantages en matière de défiscalisation. Acheter un logement dans les DOM-COM, c'est se voir accorder une réduction d'impôts. Loi Girardin, loi Pinel,...

16/03/2017 Ile-de-France : votre ville est-elle attractive ?

La région Ile de France est en pleine transition en ce qui concerne l'immobilier. Si Paris reste encore la ville la plus chère de la région, le Grand Paris vient, peu à peu chambouler le paysage immobilier pour favoriser des régions jusqu'ici reculées et peu attractives. Une étude réalisée par la...

23/02/2017 Défiscalisation immobilière : les nouveaux dispositifs de 2017

DÉFISCALISATION : On connaissait le dispositif Pinel (reconduit encore cette année), voici les nouveaux dispositifs de défiscalisation immobilière mis en place en 2017. Les résidences de tourisme peuvent désormais bénéficier de réductions d'impôts Qu'est ce qu'une résidence de tourisme ? Cette prem...

17/02/2017 Immobilier : 20 ans et propriétaire c'est possible ?

En 2016, les moins de 30 ans ont représenté plus d'un tiers des acheteurs de biens immobiliers. En effet les jeunes sont de plus en plus nombreux à vouloir investir en immobilier : 34% des demandeurs de crédit avaient moins de 30 ans en 2016 contre 22% en 2015.   Pourquoi les jeunes peuvent devenir...

14/02/2017 Immobilier : la taxe sur les résidences secondaires augmente

C'est officiel depuis 2017 : certaines collectivités peuvent désormais moduler à leur guise la taxe sur les résidences secondaires. Cette dernière peut désormais augmenter de 5% à 60% ! La ville de Paris a choisi le pourcentage maximum d'augmentation. Pourquoi ? Comment ? Ikimo9 vous explique la nou...

24/01/2017 Pourquoi la protection des données est l'avenir du numérique ?

Le 28 janvier 2017 se tiendra la journée internationale de la protection des données. L'occasion de faire un point sur la situation. Qu'est ce que la protection des données ? Selon le conseil européen « les particuliers ne sont pas conscients des risques liés à la protection de leurs données à ca...

20/01/2017 Immobilier : bilan 2016 et perpectives 2017

L'année 2016 a vu son marché immobilier neuf français exploser. Tant en matière de volume de ventes que de prix, l’immobilier neuf a suivi toute cette année une tendance positive, phénomène qui tend à continuer en 2017. Un bilan positif en 2016 Les chiffres sont tombés : 2016 se termine avec un rec...

26/09/2016 Les 4 startups qui révolutionnent l'immobilier

Chez Ikimo9, premier comparateur de logement neuf, on aime la modernité, on aime les bonnes idées, on aime le changement et surtout les start-up liées à l'immobilier. On a donc décidé de vous faire une petite liste des 5 start-up qui, comme Ikimo9, révolutionnent le marché de l'immobilier.   Homunit...

24/06/2016 Brexit : quel impact sur l'immobilier ?

Jeudi dernier, les anglais votaient à près de 52% non au référendum "Le Royaume-Uni doit-il rester un membre de l’Union européenne". Or, la sortie de la Grande-Bretagne de l’Union Européenne va à coup sûr avoir de grosses répercussions économiques notamment dans le secteur de l’immobilier, mais quel...

30/04/2016 Sur la quelle des GAFA avez-vous parié? Google, Amazon, Facebook ou Apple?

Les années se suivent mais ne se ressemblent pas pour les GAFA Les 4 majors américains : Google, Apple, Facebook et Amazon, qui dominent le numérique et un peu plus. Ils simplifient la vie du client avec l’exploitation des données. L’expérience utilisateur prime. Le classement 2015, dixit les Echos,...

03/01/2016 Ubérisation de l'immobilier neuf

Ubérisation de l'economie Notre marché économique change de plus en plus vite avec la force d'internet. Des marchés anciennement fermés aux changements, comme le crédit, les taxis, hostellerie, la location..., se simplifient. Les noms de ces sociétés sont entrés dans notre langage courant: airbnb, B...

07/12/2015 Service de rendez-vous en ligne direct promoteur

Peut-on choisir un produit sans le voir?Sur la plupart des sites en immobilier neuf, vous n'avez pas les plans des lots, pour vous aider à choisir, ni les prix exacts, ni de simulateur en ligne..."Prix à partir de ..." est-ce vraiment suffisant ? Avez-vous le temps de vous déplacer sur tous les bure...

04/02/2015 Immobilier neuf: Mauvais résultats 2014

Moins de 300 000 logements construits en 2014, jamais vu depuis 16 ans. L'objectif est de 500 000 ! Les constructions en 2014[/caption] Les investisseurs ont eu peur en 2014, notamment à cause de la loi Duflot, Les primo-accédants recherchent des prix accessibles, les taux sont historiquement bas, c...