08/08/2015Immobilier neuf, quels sont les avantages?

 Pourquoi acheter dans le neuf ? Quels sont les avantages du neuf ? De nombreuses questions se posent.

immobilier neuf

J’ai une qualité renforcée, un confort incomparable en achetant un logement neuf:

Mon choix du neuf permet l’acquisition d’un logement aux normes en vigueur et de plus en plus, la possibilité de choisir le label BBC (Bâtiment Basse Consommation) qui garantit une forte réduction des dépenses énergétiques. Les matériaux et équipements sélectionnés permettent notamment une meilleure isolation et des pertes d’énergie réduites. Je profite également des prestations du programme (parking, hall sécurisé, ascenseur, espace vert). Mon logement neuf est pensé pour optimiser sa surface et optimiser l’ensoleillement.

Financer mon logement, c’est facile et avantageux en immobilier neuf :

Le financement d’un bien immobilier neuf m’offre une souplesse de remboursement, en fonction de mes moyens. Il est possible de ne rien payer jusqu’à la remise des clés ou à l’inverse, j’amortis le prêt dès sa signature. Je profite des taux d’intérêt historiquement bas

Mes frais de notaire sont réduits en immobilier neuf :

Mes frais de notaire de mon logement neuf sont moins élevés que dans l’ancien : ils représentent environ 3 % du prix d’un logement neuf, contre 7 à 8 % pour un bien ancien.

Exonération de ma taxe foncière en achetant en immobilier neuf :

Plusieurs communes m’exonèrent mon logement neuf pendant les deux ans qui suivent l'achèvement des travaux.

Mes garanties en achetant en immobilier neuf:

En termes de garanties, il en existe plusieurs qui me prémunissent contre les différents risques que je peux rencontrer :
  • la garantie de parfait achèvement m’assure la levée des réserves de livraison.
  • la garantie biennale touche aux éléments d’équipements du logement (radiateurs, volets, équipement salle de bain, prises...)
  • la garantie décennale permet la prise en charge des désordres portant atteinte à la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à ma destination.
  • la garantie d'achèvement extrinsèque assure l’achèvement de la construction.
D'autres avantages d'acheter en immobilier neuf sont abordés dans cet articles de Bouygues immobilier: les atouts du neuf

Je réduis mes impôts :

J’investis dans l’immobilier neuf pour le mettre en location, c’est un moyen efficace de réduire mes impôts sur le revenu. Grâce à la défiscalisation phare : Loi Pinel. Achetez serein, achetez dans le neuf! Infos en plus by Seloger
Investir dans un bien immobilier neuf, c'est la garantie d’évoluer dans un espace parfaitement isolé, fonctionnel et sécurisé. Alors prêt à troquer votre ancien appartement pour du neuf ?

Des normes de sécurité particulièrement poussées

Le code de la construction et de l’habitat évolue quasiment en permanence, sans même parler des normes non codifiées qui sont toujours plus nombreuses à s’imposer aux promoteurs et aux constructeurs. Plus votre logement sera récent, et plus il sera donc en adéquation avec les exigences actuelles en matière de sécurité. On distingue plusieurs domaines, dont la sécurité du câblage et des installations électriques, qui doivent être parfaitement adaptées à la puissance du compteur. Les exigences de la prévention anti-incendie, au-delà de l’installation du détecteur obligatoire, impliquent par ailleurs souvent l’usage de matériaux spécifiques, plus résistants aux flammes. La sécurité anti-intrusion (alarme, digicode, porte blindée…) peut aussi être incluse dans les prestations. Différentes normes s’attaquent enfin, de façon plus générale, à la « sécurité pour tous », ce qui implique notamment des aménagements conçus spécifiquement pour être sans danger vis-à-vis des enfants ou des personnes souffrant d’un handicap de mobilité. Les logements neufs font typiquement l’objet d’une réflexion élaborée avant leur mise en chantier, afin de rationaliser l’espace habitable et de proposer aux futurs habitants un cadre de vie sain et bien pensé. La luminosité, en particulier, est étudiée pour être optimale, avec une concentration de surfaces vitrées sur les zones les mieux exposées au soleil (plein sud) : une configuration très utile, à la fois pour réaliser des économies d’énergie et pour créer un espace plus agréable au quotidien. Les architectes font également la traque aux mètres carrés gâchés et aux recoins inexploitables : en multipliant les rangements ou les caches astucieuses, il est possible de rajouter de nombreuses fonctions à une seule et même pièce (cuisine/buanderie, salon/chambre d’ami, etc…).

Le confort thermique et phonique : un atout inestimable

Plus de la moitié des ménages français installés dans des agglomérations de plus de 50 000 habitants se déclarent gênés par des nuisances sonores au quotidien. Les logements les plus récents sont quasiment les seuls à intégrer avec sérieux la thématique de l’isolation phonique, en privilégiant l’emploi de matériaux isolants dont la puissance d’insonorisation est éprouvée. Il est d’ailleurs à noter que les ventes sur plan et en l’état futur d’achèvement (VEFA) intègrent une « garantie phonique » spécifique : les bruits de pas sur le plafond seront normalement de l’histoire ancienne ! Primordiale pour réaliser des économies de chauffage dès le prochain hiver, la réglementation thermique 2012 (RT 2012) contribue aussi plus simplement à rendre la vie quotidienne plus douce. En maintenant une température de confort été comme hiver grâce à une VMC double flux et à un minimum de chauffage pendant les périodes les plus froides, les normes thermiques actuelles procurent un réel confort.