27/07/2018Immobilier neuf : combien vaut une vue mer ?

De l'immobilier neuf à deux pas de la mer avec une vue imprenable sur les vagues, ça fait rêver. C'est pourtant possible pour quelques programmes qui, malgré la loi littorale très protectrice du rivage et de ses abords, jouissent d'une vue panoramique sur la mer. Alpes Maritimes, Aquitaine, Bretagne, où se situent ces logements et combien coûtent-ils ? Nous avons mené l'enquête pour vous.



Des biens rares et convoités

Bien entendu, les biens avec une vue mer panoramique sont relativement rares : ils ne représentent que 5% des programmes dans toute la région PACA. En effet, ce sont majoritairement les biens anciens qui peuplent les littoraux du fait d'une urbanisation ancienne. Cependant le relief permet aux promoteurs de bénéficier de cette position dominante et de cette vue en hauteur, même à quelques kilomètres de la côte. Ainsi la totalité des logements présentés à Beausoleil (voisin de Monaco) bénéficie d'une vue dégagée sans pour autant être dans la cohue des bords de plage et ne profite donc pas d'une proximité immédiate aux plages. Une jolie alternative pour ces logements nichés sur les hauteurs.

Des biens pas forcément plus chers

Contrairement à ce que l'on pourrait croire, les appartements neufs face à la mer ne sont pas forcément les plus onéreux. En effet, comme les biens neufs avec vue mer sont souvent situés à quelques kilomètres des plages, ils sont parfois moins chers. Ainsi à Antibes en Provence-Alpes-Côte d'Azur cet appartement vue mer revient à 6753€/m2 quand une autre habitation sans vue mer exposée Sud Est reviendra à 7004€/m2. Pareillement pour cet appartement à Nice en Provence-Alpes-Côte d'Azur avec vue mer panoramique et une exposition sud ouest dont le prix au m2 est de 4577€ pour 5475€ pour cet appartement sans vue mer. Pour comparer les prix au mètre carré, n'hésitez pas à ajouter les logements à notre comparateur de logements neufs.



Quels sont les littoraux les moins chers ?

Sans surprise c'est la mer du Nord qui se révèle la moins chère. En outre, la Bretagne avec ses très fameux Saint-Malo et Brest sont des destinations idéales de vacances; pensez-y pour y acheter un appartement et réaliser un bon investissement immobilier. La côte Normande est, elle aussi, une destination très prisée des Parisiens qui viennent y passer le week-end. Pour une location saisonnière avec une vue sur mer sans vous ruiner on achètera plus à Honfleur.

En Aquitaine, le Bassin d'Arcachon jouit d'une réputation sans pareil pour son littoral. Très prisées ces dernières années, les vues mer se vendront donc à prix d'or. C'est donc le moment d'acheter un appartement ou une villa contemporaine près de l'océan. 

Enfin, dans les Alpes Maritimes et en Provence-Alpes-Côte d'Azur, privilégiez les vues mer plus éloignées dans des villes comme la Seyne-Sur-Mer, Fréjus, La Croix Valmer, le vieux port de Marseille ou Toulon pour pouvoir profiter de prix plus attractifs et vous offrir un bel appartement ou une magnifique villa.